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回眸2013年樓市，依然是民眾希望房價回調，但房價卻在調控下昂首闊步前進，一線城市漲幅甚至可用"失控"來形容。2013年，買瞭房的是歷經千辛萬苦，沒買房的依然在前仆後繼。總之，這一年，誰買房，辛苦誰知道！
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內容來自sina新聞
苦頭8：買房靠"搶"。當你終於排完瞭隊，搖到瞭號，接下來，就該正式加入"搶房"大戰瞭。現如今"搶房"已成瞭項目開盤時的"傢常菜"，買房時不僅要一心一意，還要能隨機應變，因為就在你糾結的那一秒，可能房子就被別人搶走瞭。難怪一傢剛需盤銷售負責人會說，"當下開盤要是沒幾個購房者因為買不到吵架鬧場，都不敢說自己房子賣得好。"林媛就是在這種情況下，終於"搶"到瞭自己的房子。
苦頭3：小戶型是個傳說。林媛的錢不多，大房子不敢想，一心隻想找個小戶型。跑瞭幾圈新樓盤後才發現，從關內到關外，小戶型可謂是"一房難求"。龍崗片區都是大戶型，動輒150平方米以上，總價自然很高；福田、南山有小戶型，可單價接近4萬，一套30平方米的小公寓，算下來居然100多萬，總價依舊太高。好不容易在羅湖找到一個小戶型，單價3萬，價格勉強能接受，等林媛趕過去，小戶型被賣完瞭，隻剩下大戶型。"城市那麼大，我怎麼連個小窩都找不到？"林媛感嘆。
先來看一組數據：日前，國傢統計局發佈瞭2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，新建商品住宅與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。深圳(樓盤)以同比漲幅21%，位列漲幅榜第三。從漲幅榜來看，北上廣深四個一線城市的同比漲幅全部超過20%，繼續占據11月份漲幅榜前四名。上海(樓盤)漲幅為21.9%，北京(樓盤)漲幅21.1%，深圳漲幅21%，廣州(樓盤)漲幅20.9%。此外，部分二、三線城市房價同比上漲幅度也較大，比如南京(樓盤)、太原(樓盤)、沈陽、哈爾濱(樓盤)等26個城市上漲幅度都超過10%。
2013年 繞不開一個 房
一葉知秋，再回到我們熟悉的一線城市深圳：根據深圳規劃國土委網站數據，2013年11月深圳新房成交均價為21685元/平方米，環比下跌0.3%，同比上漲16.4%。各行政區方面，福田區均價為53587元/平方米，同比暴漲六成多；龍崗區同比漲43.5%；羅湖區同比上漲12.3%；寶安區同比上漲9.3%；南山區同比上漲1.6%；鹽田區同比下跌超一成。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/08402547302.shtml
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苦頭1：首當其沖的當然是高房價的煎熬。林媛就是觀望族，想買房又猶豫。年年都在看房子，看著房價從4位數的單價蹭蹭躥到3萬多，一邊受著內心的煎熬，一邊遲遲不出手，總怕買在瞭"高山上"。觀望瞭幾年，各種樓市數據、房產政策都討論透瞭，自己都成瞭半個專傢，還是沒出手。"觀望的都是傻子，這就是個看不透的市場，要住就買吧，隻要能湊齊首付，先當瞭業主再說。"這是林媛年初咬牙切齒的決定。此後，她就投入看房的實際行動中。
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看完這些數據，大多數人立馬冒出一個想法：天天喊調控，這房價沒怎麼跌啊？不僅如此，這2013年都快過完瞭，月月數據都告訴我們"房價又漲瞭"。事實也的確如此。回頭看這將要結束的2013年，城市更新、樓市調控、前海地王、小產權房、住房貸款"商轉公"、新契稅......今年的深圳樓市可謂是風起雲湧，熱鬧非凡。過程中歷經國五條、深八條的重重洗禮，可是熱度有增無減，深圳樓市一路"笑傲江湖"。
深圳白領林媛看著這些數據，把電腦一關："這些數據跟我沒有關系瞭，2013年的最後一個月，我終於當瞭業主。這一年，為瞭有個房，啥苦頭我都吃盡瞭。"回首這一年的買房之路，林媛總結瞭一下自己吃的苦：
苦頭2：沒錢不給看。有房就去看，這是林媛給自己定的任務，看的房多瞭，有比較才有結果。今年中旬，深圳南山區一樓盤開盤，林媛知道價高自己買不起，可想去看看樣板房。"買不起，我總該能看吧。事實上，我簡直是做夢。驗資費要500萬！不然門都不讓你進，房子更沒得看。話說我這連首付的30萬都需要東拼西借硬湊上的人，這下子500萬，怎麼辦？算瞭，傢底不夠，還是不出去丟人瞭。"說起這，林媛突然發現自己很失敗，什麼時候，房價高得自己連看房資格都沒有瞭？
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苦頭4：天氣惡劣也阻擋不瞭買房人的熱情。"去年的"海葵"還歷歷在目，跟臺風天相比，下雨天買房什麼的已經是小case瞭。開發商"頂風開盤"，我們這些購房人就"頂風搶盤"，秉著一種不怕死的精神，無視臺風，熱情買房。為瞭房子，命都快不要瞭。"林媛板著指頭跟記者訴買房的第4苦。
苦頭5：沒有關系買不到房。現如今，房子不是你想買就能買。林媛一有時間就跟著看樓車跑，其間，也看中瞭幾套房，可每次好不容易下決心去買，也搖好號，可還是被告知"好戶型已經賣完，要不您看看這個二層的？""你才二呢。"林媛忿忿不平地告訴記者。據說約10個新開或在售樓盤中，9成以上樓盤存在關系戶購房。所以，就算你搖號運氣再好，也有被關系戶"打敗"的一日。既然不能阻止別人托關系，那就隻能自己也走走"後門"。此後，林媛有心結交一些地產朋友，可是始終關系不到位。
苦頭6：開盤時間很"奇葩"。"半夜開盤算什麼，至少你下瞭班還可以緊趕慢趕地過去。今年6月，凌晨5點我突然接到開發商的選房通知。我腦子還沒清醒呢，糾結著去不去。想著之前錯過的樓盤，咬牙打的趕過去。你說氣人不氣人，房子已經售罄瞭。這開發商是逗我們玩吧。"林媛跟記者說起這個"笑話"，語氣酸溜溜的。
苦頭7：買房的隊伍長又長。深圳一傢樓盤某晚開盤，很多交瞭誠意金的客戶早晨六七點鐘就蜂擁而至，直等到晚上七點開盤。更恐怖的是，有些買房人凌晨4點就趕到瞭售樓處。如此辛苦為哪般？原來，要推的新房源隻有200多套，排隊的人至少有1000個。"不早點買不到啊。現在買房都是體力活，不提前一天排隊，你都不好意思說自己要買房。"林媛說她曾經請瞭一天的假去排隊買房子。
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"聽我總結完，是不是覺得我買房特別辛苦？你錯瞭，大多數購房者都和我一樣。2013年，買瞭房的是歷經千辛萬苦，沒買房的依然在前仆後繼。總之，這一年，誰買房，辛苦誰知道。"林媛舒瞭一口氣。
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