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內容來自sina新聞

【長沙樓市11月開盤預告】

  二套房首付上漲影響有限

北上深樓市調控加碼 蓉N條出臺幾率不大

新聞來源http://cs.house.房貸2胎利息利率多少免費諮詢試算sina.com.cn/news/2013-11-13/10523720424.shtml

  繼"深八條"、"京七條"之後，"滬七條"也高調亮相。8日，隨著"滬七條"的發佈，上海成為繼深圳後第二個提出要"嚴格執行差別化住房信貸政策，將二套房最低首付提至七成"的城市。突擊性政策收緊，房地產調控加碼......日益蔓延的調控潮令不同城市跟風出臺相關政策的預期進一步提升。不過，業內人士指出，今年年末前，"蓉N條"出臺幾率不大。

  在新鮮出爐"滬七條"中，最為引發購房者關註的無疑是"對居民傢庭購買二套住房的首付比例由六成提至七成"。北師大房地產研究中心主任董藩曾對此"放言"，房價上漲過快城市首付提高到七成，預示著二套房已經買不成瞭。

由此及彼，11日，記者也對萬科[簡介 最新動態]金色城市等多傢樓盤進行咨詢，置業顧問均表示目前貸款利率上漲10%-15%不等，不過在成都市二套房首付仍保持在六成。盡管目前成都尚未有相關動向，但計劃明年購入二套房的成都市民李女士仍不禁為此擔憂，對於現有購房資金有限的她而言，一成的首付比例提升無疑與未來房子的面積與區位息息相關。

  事實上，四川中原地產研究中心高級分析師向維自向《金融投資報》記者表示，即使成都二套房的首付比例同樣出現增長，但是由於同北上廣深等一線城市相比，房價的基數差別很大，產生的影響也將會有很大不同。在北上廣深，以二套房總房價200萬為例，提高一成的就是20萬，可能會擠壓一部分購房人群的改善型需求。但是對於成都而言，改善型住房的總房價相對較低，改善人群願意且能夠支付首付上漲後的差價，因此影響有限。

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