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  半島晨報、海力網記者張璐璐

  統計顯示,大連11月預計優惠樓盤共計162個,環比增長7.5%,同比下降近12%,甘井子區仍以35個優惠樓盤數量蟬聯榜首。

  相比今年樓盤優惠數量的大起大落,去年優惠量呈月均小漲態勢。而11月優惠樓盤環比增長不足一成,同比下降超一成。



  記者在走訪中發現,在售樓盤優惠花樣不斷,范圍也在不斷放大。不過,對於開發商的"讓利放血",購房者卻不買賬。除瞭部分別墅項目推出20萬抵50萬、10萬抵20萬的優惠幅度較大外,其他項目優惠後的價格與購房者心中的價位還有一段差距。

11月大連162盤推優惠 環比增7.5%

  每年的7月、8月以及"金九銀十"後的11月、12月向來是樓市"傳統"意義上的淡季,開發商為促進樓市成交,大多都會推出優惠。記者整理數據發現:從今年1月份至11月份,本市優惠樓盤數量分別為:202個,192個,184個,168個,164個,170個,162個,156個,159個,153個,162個。可以看出,從年初開始至7月份,月均有162個以上樓盤推出優惠。從8月開始,樓盤優惠量階段性走低,均未突破160。 1二胎房貸 二胎房貸流程怎麼貸款比較會過件1月樓盤優惠量再度抬頭,與7月持平。

  優惠幅度未讓購房者滿意

  主城區"惜售" 周邊"以價換量"

  主城區(甘井子、中山、沙河口、西崗、高新區)中,除甘井子區外,中西沙三區樓盤優惠量明顯少於周邊區域。主城區地價高,售價也高,推出大優惠將直接影響項目的贏利點。反之,以開發區、旅順口區為首的周邊區域地價低,售價也低,容易出現大的優惠。開發商"賠錢賺吆喝",短時間積聚人氣,促進項目整體成交。而主城區中的甘井子區項目眾多,且多為剛需產品,與周邊區域情況類似。

  業內人士表示,優惠量多,力度小,客觀上也反映瞭開發商的觀望心理。隨著全國房價16個月連漲,樓市調控形勢不容樂觀。各方力量都在觀望,11月政策空窗期是集中拋售還是捂盤待售?

  而對於購房者來說,也不要被大幅度的優惠忽悠。某樓盤銷售經理告訴記者,目前大連樓盤存在提價之後再打折的問題。同時,一些樓盤利潤本身已經不高,難以給出大幅度優惠。如果優惠幅度過大,值得引起購房者警惕。

內容來自sina新聞



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08072476093.shtml

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